中建五局三公司“质量月”观摩活动 北大资源 ·G70G70 项目汇报材料 —— 汇报人:汤建明 一 项目概况 二 G70 与 G65 质量对比与改进 内容 三 预应力管桩施工总结 四 项目新工艺应用与总结 五 第三方检测总结 六 质量管理经验总结 Part 1 一 项目概况 本工程由北大资源集团旗 下的长沙隆鑫房地产开发 有限公司开发。我单位承 包范围:由 5 栋高层和沿 街高层的商业建筑裙房、 4 栋洋房、 8 栋别墅、 1 栋幼儿园以及一层地下车 库组成,结构类型为框架 和剪力墙结构。总建筑面 积为 104324.3 ㎡,其中地 下室建筑面积为 2.24 万㎡ 。 N Part 2 二 G70 与 G65 质量对比与改进 外墙渗漏 抹灰空鼓开裂 楼面板开裂 楼梯踏步成型质量改进 1 、外墙渗漏 总结 G65 外墙渗漏的经验, G70 外墙防渗漏工作从着手以下几个方面防治。 1 ① 主动与甲方及设计沟通,外墙做法参考高端楼盘的 做法,相对于 G65 ,增加外墙防水层。具体做法为: 1. 在外墙漆腻子层增加聚合物腻子添加剂(防水乳 液); 2. 在外墙漆腻子层外增加防水聚合物砂浆,厚 度 0.8-1 ㎜,用量 1.5-1.8Kg/ ㎡。 ② 注重外墙抹灰留设接口:接口顺直、切下斜切口! ③ 砌体施工过程当中严格控制砌体施工质量,注重施 工过程当中的技术复核工作。 1 :砌体材料多孔砖提前 1-2 天湿润,防治后期灰缝 开裂渗水。且严禁混砌,防止不同材料膨胀系数不一 致而导致开裂渗水。 2 、灰缝厚度严格控制在 8-12 ㎜,防止瞎缝、透明缝。 且外墙灰缝必须全部勾缝。 3 、外墙根部设置 300 高防水 返边,二次浇注时,控制凿毛 与混凝土成型质量。 4 、外墙螺杆洞用聚氨酯发泡 胶由外往内封堵,距离外墙面 预留 50-60 ㎜深灌注膨胀水泥 砂浆。脚手架洞口必须用膨胀 1 混凝土封堵,且必须捣密实。 外墙所有孔洞封堵后外表面再 进行防水密封处理。报验合格 后方可进入下一道工序施工, 所有脚手架洞口严禁直接用砖 塞填。 5 、空调套管用成品预制块预 埋。成品制作时,套管内高外 低。 2 预埋成品空调套管 外墙根部 300 高混凝土返边 2 、抹灰空鼓开裂 结合 G65 楼地面抹灰空鼓开裂较多,后期交房困难,治理费用较高等情况。 G70 从以下几个方面着手。 1 ①G65 后期交房,每户空鼓开裂 整治的费用达 600 元 / 户。 G70 内抹灰前期与甲方及设计沟通满 铺玻纤网格布,尽力达成一致。 ② 楼地面保温:将原设计做在顶 棚的新型 A 级无机复合保温板经 主动沟通设计变更为湿贴在地面 的保温一体板(强度高,不需再 次抹灰,可直接交房),有效防 止安装在顶棚带来的一系列质量 隐患与后期维修等问题,并有效 2 防止地面找平时易空鼓开裂等现 象。 保温做法变更 地面保温:湿贴一体板 3 、楼面板开裂 G65 地下室顶板开裂较为严重,主要原因 为地下室顶板上载重车导致。 G70 总结经验 ,在地下室车道部位进行回顶,有效防止地 下室顶板开裂,渗漏点很少出现。 楼面磨光机收面 地下室顶板加固 G70 楼板严格按照公司要求,采用磨光机二次 磨光收面,有效防止楼板开裂的问题。 1 2 4 、楼梯踏步成型质量改进 G65 楼梯踏步模板采用开放式的定型钢模,成型质量较差; G70 采用封闭式模板 施工,成效较好。 3 2 1 封闭模板 封闭模板加固 成型效果图 Part 3 三 预应力管桩施工总结 原因分析 经验教训总结 1 、原因分析 问题: 北大资源 33# 栋预制管桩出现全部需要复打的现象。(专家论证会 议) 原因分析 : 1 、项目地质情况非常复杂,地下溶洞较多,地勘资料反应不真实,现场第二次补堪后,发 现就在 33# 栋范围桩基持力层深度处于 22~46 米之间,岩层局部起伏很大。现场成桩桩长 11~90 米区间变化太大(大部分在 20~46 米),打桩施工师傅收锤经验难以把控,主因: 现场管理人员旁站控制收锤标准不严。 2 、可能造成的原因,预制管桩在施打时,未能穿透硬夹层,造成收锤假象。使得桩长过短 ,持力层不理想,静载试验时,沉降量超过规范允许值。 3 、由于桩间距过密( 1.5 米左右),后续桩打入时,产生土体累积效应,使得先打的桩基 发生上涌现场。 4 、由于预应力管桩是垂直沉桩,桩下沉时桩端累积了大量的土体;另一个就是桩端持力层 为强风化灰岩,遇水易软化崩解。现场管桩施打完毕后,未及时用 C30 微膨胀混凝土封桩底。 导致管桩中心水柱大量渗入,浸泡桩底持力层和累积土体,使得承载力不满足设计要求。 2 、经验教训总结 经验教训总结: 1 、熟悉地勘报告,掌握现场的地质情况,根据图纸和相关规范要求提前做好专项施 工方案,并进行技术交底和技术复核工作,现场严格控制收锤标准。 2 、根据设计及规范要求,对打桩机桩锤进行选型。如工程地质条件、桩身轴心受压 承载力设计值、桩的规格及尺寸及入土深度等因素。本项目选用锤型为 6.0T ,适用 于:桩径 D500~600 ,桩尖可进入持力层为强风化岩,贯入度 20~50 ㎜ /10 击; 桩心轴力受压承载力设计值范围为 1800~3300KN 。(本项目单桩竖向承载力特征 值 1800KN ,极限值 3600KN )。 3 、严格控制打桩顺序。①桩间距过密,则采用跳打法施工;②对于密集群桩,自中 间向两个方向或四周对称施打;③根据基础的设计标高,宜先深后浅;④根据桩的规 格宜先大后小,先长后短。 4 、桩基施打完成后及时用微膨胀混凝土进行封底处理,防止桩芯水柱高压使水渗入 基底,泡软持力层。 Part 4 四 项目采用新工艺介绍 砌体工程机电管线直埋技术 卫生间旋流预埋单立管排水系统新工艺 组件式模板加固体系(新型夹具的应用) 1 、砌体工程机电管线直埋技术 直埋工艺概念 : 在砌体施工前将机电线管以 及线盒、入户箱等一次预埋到位 。 线盒竖向可以通过垂直钢管 上的紧固螺栓上下调动位置,通 过水平螺杆的伸缩调动前后位置 ,通过固定钢板上的紧固螺母左 右调动位置。线盒位置调动灵活 ,且较为精准。 1 2 现场施工实例 1 现场施工实例 2 直埋工艺优点 : 1 )避免二次开槽造成的墙 体的大面积损伤; 2 )降低墙体损伤后的修补难 度,和后期的抹灰空鼓开裂的 风险; 3 )减少开槽,降低材料损耗 ,减少建筑垃圾,利于文明施 工; 4 )砌体工程总体成型质量、 观感良好; 1 2 入户箱预埋一次到位 3 墙体不需二次开槽,总 体成型质量及观感好 直埋工艺缺点 : 1 )机电班组需熟悉管线 直埋技术,且预埋精度要 求较高,直埋辅助材料成 本较高; 2 )砌筑施工需要砌体班 组高度配合; 3 )需要特定的砖型或现 场砌筑前切砖,且切砖工 作量很大,损耗大; 4 )不适用于 100 厚墙体 。 5 )线盒在打灰饼前安装 ,出墙面高度难以准确控 制,需要后期增加线盒加 强盒。 1 空心砖切砖后损耗大 3 2 现场切砖数量大 100 厚墙预埋管线位置不准确 直埋工艺教训总结 : 北大资源 G70 项目砌体墙内墙绝大部分为 100 厚墙,不适合机电管线直埋工艺。而事先虽 然有做固化深化图纸,但并未结合机电与土建做 透彻的分析,且因现场条件限制,未做工艺样板。 导致现场在 31# 栋大面积做完管线直埋,开始 砌体施工时才发现本项目并不是很合适用这个新 砖厂定制实心砖一用于 100 厚 工艺。但并不是这个新工艺不可行,像保利西海 1 墙 岸 C 区就很适合,因为其项目只有水电井隔墙是 100 厚墙,其余基本为 200 厚墙体,且厨房卫 生间管线较多位置砌体墙材料为加气块,易于切 割,更便于直埋工艺的实施。 1 )结合水电与土建施工图纸,各方多行讨论,做 出深化固化图纸。 2 )新工艺实施前,需严格执行工艺样板引路。 3 )积极与甲方及设计院沟通对部分墙体进行优化 ,以利于线管直埋工艺的推行以及便于现场施工。砖厂定制实心砖二用于 100 厚墙 2 G70 正在进行沟通优化并部分已征得甲方同意。 2 、卫生间旋流预埋单立管排水系 统 旋流预埋单立管排水系统的概念: 北大资源 G70 项目通过和甲方以及设计沟通, 将卫生间的 H 型双立杆变更为旋流预埋单立管。 旋流预埋单立管排水系统是仅用一根排水立管 连接旋流管件,不需另设专用通气立管就能解决高 层建筑物内卫生间排水管内的排水与通气问题。主 要由三个部件组成:上部旋流三通 + 中部旋流排水 防漏预埋座 + 下部旋流器。如右图中所示。 1 2 旋流预埋单立管排水系统的排水原理 : 水流通过管件在导流叶片的作用下 起旋流状附着管道内壁形成中空下泻, 使管道内空气在旋流水压的作用下由下 而上排气,没有负压产生,使下水流量 显著提高。经测试排水流量为 9.5L/ S。 1 排水原理示意图 现场施工图例 旋流预埋单立管排水系统使用方法 第 :一步:预埋旋流排水防漏预埋座 在卫生间楼板安装完成后,先用定位盖板确定排 水防漏预埋座位置,再用铁钉将排水防漏预埋底 座固定在模板上,底座的上口用定位盖板盖好, 并在盖板上方加盖模板,防止混凝土进入排水防 漏预埋座内孔,然后再浇筑混凝土。2 3 两个不等心圆补心配件 ,用于调节立管位置 定位盖板 1 现场安装实例

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本文档由 热心网友 2021-10-06 00:03:07上传分享
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doc5的中文名是什么?( 答案:道客屋 )
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