中国建筑第五工程局有限公司 保利 · 国际广场项目 汇报资料 保利 · 国际广场项目经理部 2012/02/23 1 中国建筑第五工程局有限公司 汇报内容 2 保利 · 国际广场项目部汇报材料 中国建筑第五工程局有限公司 工程概况             工程名称： 保利 · 国际广场工程 工程地址：书院路与南湖路交汇处西北角 建设单位： 长沙南湖广场置业有限公司 勘察单位： 中国有色金属工业长沙勘察 设计研究院 设计单位： 深圳市筑博工程设计有限公司 湖南省建筑设计院 监理单位： 湖大建设监理有限公司 质量监督部门：长沙市质量监督站 施工总承包单位：中国建筑第五工程局有限公司 合同工期： 1126 天 合同要求质量： B3 创鲁班奖，其余创国优 合同额： 12.5 亿元 3 保利 · 国际广场项目部汇报材料 中国建筑第五工程局有限公司 平面效果图 B2 栋 B3 栋 本工程由中建五局承接 A5 栋 ，设 1 个指挥部， 2 个项目 经理部，目前我部已开工 A7 栋 A5 、 A7 、 A8 和 B2 、 B3 栋 A8 栋 桩基。 4 保利 · 国际广场项目部汇报材料 中国建筑第五工程局有限公司 工程概况  建筑功能： 我项目部承包部分为 A5 、 A7 、 A8 栋住宅、 B2 商业裙房、 B3 栋商业及酒店工程。住宅以绿 色环保的低碳宜居为目标，打造居住区。超高 层写字楼计划发展商务及总部经济。  建筑结构形式：框架 / 剪力墙结构、钢混结构  建筑面积： 40 万 m2  地下建筑面积： 12 万 m2  地上建筑面积： 28 万 m2  建筑层数： 地下 3 层 / 地上 A5 栋 47 层、 A7 及 A8 栋 36 层、 B2 栋 4 层、 B3 栋 50 层  建筑高度： A5 栋 175m 、 A7 及 A8 栋 120.9mm 、 B2 栋 20.2m 、 B3 栋 235m  现场情况： 该工程位于南湖路与湘江大道交 界东北角，东临书院路。现场场地狭窄，无可 做加工区域的场地，并现在施工的栋号为 A5 栋及 A7 栋，位于场地中央及南侧，施工难度较大。 5 保利 · 国际广场项目部汇报材料 中国建筑第五工程局有限公司 项目管理体系 项目组织机构图 6 保利 · 国际广场项目部汇报材料 中国建筑第五工程局有限公司 项目管理体系 优 秀 的 项 目 管 理 团 队 7 保利 · 国际广场项目部汇报材料 中国建筑第五工程局有限公司 项目目标 质量目标： B3 栋创鲁班奖，其余栋号创国优 工期目标： 1126 天 文明施工目标：湖南省安全质量标准化示范工地 环保节能目标：全国绿色施工示范工程 其他目标： a 、省部级工法 1 项，国家级和省级刊物发表论文各 1 篇。 b 、创国家级科技示范工程。 c 、中建总公司 CI 金奖。 d 、全国 QC 活动优秀小组 e 、中建杯 f 、省部级科技成果一项 8 保利 · 国际广场项目部汇报材料 中国建筑第五工程局有限公司 二、工程难点 1 、高度高、体量大 本工程地下室结构三层，地上部分最高达 235m ，材料的运输，混凝土的泵送的要求都非常高。 本工程地下室单层面积 8 万㎡，我部施工区段单 层面积 4 万㎡，总计三层达到 12 万㎡。 2 、场地狭小 本工程红线内均为待建建筑和边坡，基本无任何 施工场地，仅在工地西侧有一距基坑边宽 12m 左右的 狭长地带可供现场临建施工。 9m 保利 · 国际广场项目部汇报材料 中国建筑第五工程局有限公司  二、工程难点 3 、高性能混凝土的超高泵送 本工程 ±0.000 以上结构最高达到 235m ，现阶段最 高等级混凝土为 C60 ， C50 及以上等级混凝土须泵送 到 100m 高度。 4 、现场平面布置难度大 由于业主开发进度的原因，整体地下室不能同时展开 ，而是先开始基坑中部 A5 栋地下室结构的施工，后 开始 A7 ，再是 A8 栋然后才是 B2 、 B3 栋施工，这就 给我们的现场道路及场地布置带来了很大的难度，如 何解决地下室进度需要及下基坑临时道路与地下室顶 板上道路的转换的问题，难度大 10 保利 · 国际广场项目部汇报材料 中国建筑第五工程局有限公司  二、工程难点 5 、要求高、组织难 本工程社会关注度高，合同要求 B3 栋创“鲁班奖” ，其余栋号创“国优”，又因现场条件复杂、工程量 大、专业覆盖面广、分包单位多，所以资源组织和施 工总体协调难度较大。 11 保利 · 国际广场项目部汇报材料 中国建筑第五工程局有限公司 三、工作情况 12 保利 · 国际广场项目部汇报材料 中国建筑第五工程局有限公司 技术管理方面 、技术管理方面 1 1、技术管理方面 s 技术管控主要从以下几个方面着手： 图纸的内部识图及会审。 施工方案编审及实施、交底。 过程检查与复核。 技术创效 , 策划在先。 策划在先 技术总结 , 不断提高。 13 保利 · 国际广场项目部汇报材料 中国建筑第五工程局有限公司 技术管理方面 在项目施工过程中，我们根据现场实际情 况编制了各项专题方案及交底。 返回 14 保利 · 国际广场项目部汇报材料 中国建筑第五工程局有限公司 技术管理方面 针对项目创奖要求，编制了项目的 创优策划书，提出了项目的质量控 制标准，进行了湖南省及总公司新 技术应用示范工程及全国绿色施工 示范工程的申报工作，并申报了局 级科研课题，正准备申报总公司科 研课题。 15 保利 · 国际广场项目部汇报材料 中国建筑第五工程局有限公司 技术管理方面 现场策划 现场的平面布置是 影响整个工程的关键所在 ，项目部在前期对现场布 置进行了详细的策划，主 要体现在以下几个方面： 返回 16 保利 · 国际广场项目部汇报材料 中国建筑第五工程局有限公司 技术管理方面 后 期 的 主 要 工 作 17 保利 · 国际广场项目部汇报材料 中国建筑第五工程局有限公司 现阶段进度情况 2 、现阶段现场进度情 况 现阶段开工栋号为 A5 栋、 A7 栋、 A8 栋和 B2 桩 基，其中： A5 栋： 31 层墙柱 32 层梁板结构及北面地库施工 A7 栋： 23 层墙柱 24 层梁板结构施工及南边地库 施工 A8 栋： 3 层墙柱 4 层梁板结构施工 B2 栋：完成 53 根桩施工 各栋号桩基节点、正负零节点均满足业主节点进度的要求 18 保利 · 国际广场项目部汇报材料 中国建筑第五工程局有限公司 现阶段进度情况 现阶段施工区域示意图 19m 返回 保利 · 国际广场项目部汇报材料 中国建筑第五工程局有限公司 质量管理方面 3 、质量管理方面 本工程质量管理坚持“以点带面， 样板先行”的原则，注重“事前交底、事 中检查、事后评价”的过程管理，推进质 量精细化施工管理，责任到人，落实到位 。 加强对质量通病的防治，尤其是落 实质量“六查五防” 。 现场验收严格执行“三检制” 20 保利 · 国际广场项目部汇报材料