江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工 招标投标监督管理实施办法 赣建招[2004]7 号 赣建招〔2005〕8 号修改 第一章 总 则 第一条 为了规范房屋建筑和市政基础设施工程 （以下简称工程）施工招标投标活动，维护招标投标 正常秩序，确保工程质量，提高投资效益，保护当事 人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、 《中华人民共和国建筑法》、《江西省建筑管理条 例》、《江西省实施<中华人民共和国招标投标法> 办法》、国家七部委局令《评标委员会和评标方法暂 行规定》和《工程建设项目施工招标投标办法》、建 设部令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标 管理办法》等有关法律、法规、规章，结合本省实际， 制定本办法。 第二条 在本省行政区域内从事工程施工招投标活 动，实施对工程施工招标投标活动的监督执法，适用 本办法。 本办法所称房屋建筑工程，系指各类房屋建筑及 其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的 安装及室内外装饰装修工程。 本办法所称市政基础设施工程，系指城市道路、 公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、 污水处理、垃圾处理、地下公共设施及附属设施的土 建、管道、设备安装工程。 第三条 本省行政区域内的下列工程必须实行招 标： （一）涉及社会公共利益、公众安全的； （二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家 融资的； （三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资 金的； （四）法律、法规规定的其他工程。 前款规定的建筑面积 1000 平方米以上或者总投 资 50 万元以上的新建、改建、扩建和技术改造工程, 单项工程施工合同金额超过 50 万元以上的建筑装饰 装修工程，应当实行招标投标方式发包;限额规模以 下的工程项目，建设单位应告知工程所在地县级以上 建设行政主管部门后可直接发包。 涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利 用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情 况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以 不进行招标。 第四条 省人民政府建设行政主管部门负责全省 工程施工招标投标活动的行政监督，具体工作授权江 西省建设工程招标投标办公室实施。 县级以上人民政府建设行政主管部门负责本行政 区域内工程施工招标投标活动的行政监督,具体工作 授权其所属的建设工程招标投标监督管理机构实施。 各级建设行政主管部门对工程招投标进行行政监 督的具体分管权限按《江西省建筑管理条例》第十一 条规定执行。 第五条 各级工程招标投标监督管理机构根据建 设行政主管部门授权具体负责本行政区域管辖权限内 工程施工招标投标活动的行政监督和管理工作，其主 要职责是： （一）贯彻执行国家和省有关工程建设项目施工 招标投标的法律、法规和规章，协助建设行政主管部 门制定有关工程施工招标投标的规范性文件； （二）按照《江西省建筑管理条例》第十一条分 级管理规定，依法对工程施工招标投标活动进行行政 监督和管理，负责受理工程施工招标备案； （三）依法查处违法、违规行为和监督执法,受 理工程施工招标投标问题的投诉，调解招标投标活动 纠纷； （四）负责各类工程建设项目招标代理机构资格 认定和管理工作,对招标代理活动进行监督管理，维 护正常的招标代理市场秩序； （五）协助建设行政主管部门组建和监督管理有 形建筑市场,负责本行政区域内有形建筑市场的业务 指导和协调工作； （六）监督工程施工合同和分包合同的签订和履 行； （七）负责省工程施工招标评标专家库的组建和 管理工作； （八）建设行政主管部门委托办理的其它工作。 第六条 工程施工招标投标活动应当遵循公开、 公平、公正和诚实信用的原则。 第七条 工程施工招标投标活动不受地区或部门 的限制，任何单位和部门不得进行地方保护和行业垄 断；不得禁止、限制和排斥本地区、本系统以外符合 资质条件的单位参加投标；不得对潜在投标人实行歧 视待遇。 任何单位和个人不得将依法必须进行施工招标的 工程化整为零或者以其他任何方式规避招标，不得以 任何方式非法干涉工程施工招投标活动。 第八条 工程施工招标实行招标人负责制。工程 施工招标投标活动及当事人应当接受建设行政主管部 门依法实施的监督。 第九条 工程施工的招标投标活动，应当在经省 级以上建设行政主管部门批准设立的工程所在地有形 建筑市场（建设工程交易中心）内进行。 有形建筑市场是为招标人和投标人提供场所、信 息、咨询服务和为有关监督管理部门在其内集中办公 提供必要场所及条件的非盈利性服务机构，经物价部 门批准后只能收取适当运行成本服务费用。有形建筑 市场不得代理组织招标、进行招投标监督和参与评标、 定标工作。 第二章 招 标 第十条 工程施工招标人是提出施工招标项目并 依法进行招标活动的法人或者其他组织。 第十一条 工程施工招标投标的主要程序是： （一）招标人按规定向对项目有直接管辖权的招 投标监督管理机构及同级监察部门办理招标告知事宜； （二）招标人依法办理自行组织招标的，应当向 建设行政主管部门授权的招投标监督管理机构备案， 不符合自行组织招标条件的单位应办理委托招标代理 事宜； （三）招标人确定招标方式； （四）招标人或其委托的招标代理机构发布 （送）招标公告或投标邀请书；潜在投标人获取招标 信息，并按规定进行投标报名或接受投标邀请； （五）招标人按规定编制投标资格预审文件，并 在规定的时间发放给各投标报名人；投标报名人按要 求编制投标资格预审材料并按时送达招标人； （六）招标人对投标人进行投标资格预审，并向 资格预审合格的投标人发放资格预审合格通知书，对 资格预审不合格的投标人发放不合格通知书；当资格 预审合格人过多时，招标人应当在所有投标资格预审 合格人在场的情况下，采取随机抽取的方法产生投标 人或按《江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工投 标资格审查办法(试行)》择优确定产生投标人； （七）招标人编制招标文件和评标办法后应告知 招投标监督机构；投标人对招标文件中存在的疑问应 形成书面材料递交给招标人； （八）招标人组织投标人勘察施工现场并召开答 疑会，接受投标人的口头和书面提问，并将答疑内容 形成书面记录下发给各投标人； （九）招标人编制标底；投标人编制投标文件并 随同投标担保一并按时送达招标人； （十）招标人依法组建评标委员会； （十一）招标人或其委托的招标代理机构主持召 开开标会； （十二）评标委员会进行评标,并依法向招标人 推荐中标候选人排序；招标人或其授权的的评标委员 会按规定确定中标人,并将定标意见书面告知招投标 监督机构； （十三）招标人向中标人发出中标通知书和向其 它未中标人发出未中标通知书； （十四）中标人向招标人提交履约担保，招标人 向中标人提交支付担保后，双方按照招标文件和投标 文件签订承发包合同; （十五）招标人依法向有直接管辖权的招投标监 督机构提交招标投标情况的书面报告。 第十二条 依法进行施工招标的工程在办理告知 时招标人应向对项目有直接管辖权的招投标监督机构 提供下列材料： （一）工程招标情况告知书一式三份； （二）工程的投资计划批准文件（不需履行计划 审批的工程项目，应提供招标人行政主管部门批准的 项目建设文件）； （三）国有土地使用证或者土地行政主管部门批 准的建设工程用地手续。 第十三条 工程施工招标由招标人依法组织实施。 招标人或其委托的招标代理机构不得提出超出招标工 程所需的资质等级要求，也不得收取高额报名费。 第十四条 工程施工招标应当具备下列条件： （一）招标人已经依法成立； （二）已办理规划等有关审批（核准）手续； （三）施工现场已具备“三通一平”等施工条件； （四）资金来源已落实； （五）有通过施工图设计审查的设计文件； （六）法律、法规、规章规定的其他条件。 前款第（四）项中资金已落实，是指建设工期不 足 一 年 的， 到位 资金 不 得 少 于 工程 估算 合同 价 的 50%，建设工期超过一年，到位资金原则上不得少 于工程估算合同价的 30%。招标人同时提供银行出 具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函 或者其他第三方担保。 第十五条 工程施工招标分为公开招标和邀请招 标。 公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不 特定的法人或组织投标； 邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请 特定的法人或组织投标。 依法必须进行施工招标的工程，全部使用国有资 金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应 当公开招标；其他工程可以实行邀请招标。 第十六条 应实行公开招标的工程施工项目，有 下列情形之一的，可按国家七部委局令第 30 号第十 一条的规定办理邀请招标： （一）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几 家潜在投标人可供选择的； （二）受自然地域环境限制的； （三）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾， 适宜招标但不宜公开招标的； （四）拟公开招标的费用与项目的价值相比，不 经济的； （五）法律、法规规定不宜公开招标的。 以上工程施工项目采用邀请招标发包方式时，审 批部门应当审查招标人报送的书面材料，经认定符合 条件的，应当作出批准决定；经认定不符合条件的， 应当作出不予批准的决定。邀请招标方式未被批准的， 招标人应当采用公开招标方式。 第十七条 应实行招标的工程施工项目，可按建 设部令第 89 号第十条或者国家七部委局令第 30 号 第十二条的规定办理不进行施工招标： （一）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而 不适宜招标的； （二）属于扶贫资金实行以工代赈需要使用农民 工的； （三）施工主要技术采用特定的专利或者专有技 术的； （四）停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且 承包人未发生变更的； （五）施工企业自建自用的工程，且该施工企业 资质等级符合工程要求的； （六）在建工程追加的附属小型工程或者主体加 层工程，且承包人未发生变更的； （七）法律、法规、规章规定的其他情形。 第十八条 依法必须进行施工招标的工程，招标 人自行办理招标事宜的，应向招投标监督机构备案， 并必须具备下列条件： （一）有专门的施工招标组织机构； （二）有适应招标工作要求的相应经济、技术管 理人员，并具有从事同类工程施工招标的经验，熟悉 和掌握有关工程施工招标的法律、法规、规章，并符 合第十九条的规定； （三）有编制招标文件、审查投标人资格的能力； （四）有组织开标、评标、定标的能力。 不具备前款第（二）至（四）项规定条件的，招 标人应当委托具有资格的招标代理机构代理招标。 第十九条 招标人自行办理招标应当具备的技术、 经济管理人员具体标准为： （一）一类工程： 1、三千万元以下的建设项目，必须具备 4 名以 上中级职称以上的工程专业技术、经济人员，其中高 级职称不可少于 2 人； 2、三千万元以上、五千万元以下的建设项目， 必须具备 5 名以上中级职称以上的工程专业技术、经