恒大绿洲 20#楼施工组织设计 第一章 编制依据 1、 山东华泰建设集团有限公司《质量手册》、《程序文件》。 2、 临沂恒大绿洲项目 20#楼施工图纸及其引用的标准图集 3、 现场场区地形地貌、地形图和工程测量控制网。 4、 临沂恒大绿洲项目 20#楼地质勘探报告。 5、 临沂恒大绿洲项目 20#楼工程预算文件、工程承包合同。 6、 工期、质量和成本控制目标。 7、 有关的国家方针、政策。 8、 国家现行的施工规范、标准、规程。 《工程测量规范》（GB50026-2007） 《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002） 《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-2012） 《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300-2013） 《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《电梯工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 《工程网络计划技术规程》（JGJ/T121-99） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012） 《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） 《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-2011） 《建筑施工现场供用电安全规范》（GB50194-2014） 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ130-2011） 《建筑安全生产法律法规》 《工程建设标准强制性条文》 《建筑施工手册》 《建筑施工工程师手册》 《建筑分项施工工艺标准手册》 第二章 工程概况 2.1、工程总体概况 建设单位 临沂绿洲置业有限公司 建筑层数 地下二层；地上二十六层 （一、二层为商铺，一层层高 1 恒大绿洲 20#楼施工组织设计 5.2m、二层层高 5.0m，三层至 二十六层为住宅，层高 3.0m） 监理单位 临沂市华厦城市建设监理有限责任 公司 设计单位 山东省城建设计院 勘察单位 山东正元建设工程有限责任公司 建筑高度 结构形式 合同质量目标 合同开工日期 2015. 合同安全目标 合同竣工日期 2016. 分包内容 合同承包范围 建筑面积 土建，水，电暖工程 总建筑面积 25704.1㎡（其中地下 建筑面积 976.29㎡、地上建筑面积 24727.81㎡） 四通一平情况 建筑高度为 82.2 主楼为剪力墙结构；商业为框 架结构。 合格工程 合格 通风与空调、智能建筑、电梯、 精装修 满足施工条件 临沂国家经济开发区，香港路 工程地质 以西以南，云溪路以东，华夏 路以北 根据地质勘察报告：第 1 层为杂填土层，第 2 层为粉质粘土层，第 3 层为粗砂层，第 3-1 层为碎石层，第 4 层为强风化粉砂质泥岩，第 5-1 层为中风化粉砂质泥岩，主楼 建设地点特征 第 5 层中风化粉砂质泥岩为地基承载力特征值为 fak=400kpa. 根据现场荷载试验检测 出第地基承载力特征值不得小于 fak=500kpa；商业基础采用独立基础，以 3-1 粉质粘 土层为持力层地基承载力特征值为 fak=150kpa。 2.2、建筑设计概况 磨光花岗石(大理石)（用于入户大 堂、电梯厅、前室）； 地面砖低温热水辐射采暖楼面（用 于客厅、餐厅厨房、卫生间）； 强化复合木地板低温热水辐射采暖 楼面 上人平屋面采用（4 厚 SBS 改性 防潮楼面（用于卧室、衣帽间）； 屋面防水 地面砖防水楼面（用于洗衣机阳 材料 台）； 沥青防水卷材） 坡屋面采用（1.5 厚聚氨酯防水 涂料） 地面砖楼面（用于景观阳台、生活 合用阳台）； 水泥砂浆楼面（用于楼梯间、电梯 机房管道井、屋顶层房间）。 内墙 除卫生间、厨房外所有房间均采用 混合砂浆墙面 面砖防水墙面（用于卫生间、厨 房） 2 地下防水 材料 4 厚 SBS 改性体沥青防水 恒大绿洲 20#楼施工组织设计 合成树脂乳液涂料(乳胶漆)（用于 内墙面） 外墙 屋面保温 1-3 层为面砖外墙 外墙保温 4-顶层为涂料外墙 屋面防水 75 厚挤塑聚苯板保温层 结构安全等级 二级 耐火等级 一级 等级 抗震设防 类别 地下防水 等级 75 厚岩棉保温层 一级 标准设防类 一级 2.3、结构设计概况 筏板基础。地下二~ 基础结构形式 地上三层为底部加 主体结构形式 钢筋混凝土剪力墙结构 强区。 主楼根据现场荷载 试验地基承载力不 得 小 于 fak=500kpa ； 商 业 地基承载力 基础采用独立基 腰梁设置 础，以 3-1 粉质粘土 填充墙高度超过 4m 时，墙中设置一道腰 梁 层为持力层地基承 载 力 特 征 值 为 fak=150kpa。 500Kpa 填充墙长度大于层高的 2 倍或填充墙长 设计地耐力 构造柱设置 150Kpa 抗震等级 抗震设防烈度为 8 度 度超过 5m 时,每隔 3~5m 于墙中设置钢筋 混凝土构造柱,其截面宽度、高度同墙宽. 钢筋等级 一级钢（HPB300） 三级钢（HRB400） 主体采用 M5 混合砂 浆砌筑；底层地下 砂浆等级 室地面标高以下的 填 充墙 采用 M10 水 机械连接接头等 级 二级 泥砂浆砌筑。 钢筋主要连接 形式 大于等于 22 的钢筋接头采用直螺纹连接；大于等于 16--小于等于 20 的钢筋接 头，水平钢筋采用直螺纹连接，竖向钢筋采用电渣压力焊连接。小于等于 14 的钢筋 采用搭接接头 各部位砌体材料 所有墙体均采用 A3.5 加气混凝土砌块 3 恒大绿洲 20#楼施工组织设计 后浇带、变形缝 位置 温度后浇带：-轴筏版基础至负一层顶板。变形缝：-轴之间，基础至楼顶层。 各部位混凝土 结构部位 砼标号 备注 基础 基础垫层 C20 温度后浇带 C35 P6 基础 筏板基础 C30 P6 等级 构造柱及圈 基础主体 梁 C25 -2～8 层 柱、墙 C40 9～13 层 柱、墙 C35 14—电梯机房层 柱、墙 C30 梁、板 C30 地下室～电梯机 房层 地下室外墙 C40P6 2.4 水电专业设计概况 名 建 筑 给 水 排 水 及 采 暖 工 程 称 设计要求、系统做法、管线类别 室内 给水 系统 本工程生活给水系统竖向分四个区。1 层至 3 层由市政管网直接供水；4-26 层给水采 用二次加压形式供水，给水加压设备设在本小区地下车库的泵房内，具体分三个区 分别加压接供水；加压低区 4-13 层，设计水压：0.50MPa；加压中区 14-22 层，设计 水压：0.80MPa；加压高区 23-26 层，设计水压：0.95MPa; 本工程最高日生活用水量 为 189.0m /d。 管材管件：户内水表前采用衬塑钢管，丝接。 冷水管采用系列 S5 PP-R 管，应采用公称压力不低于 1．0MPa 等级的管材和管件 热水管采用系列 S2.5 PP-R 管,应采用公称压力不低于 2.0MPa 等级的管材和管件。 阀门：DN≤50mm 时采用全铜截止阀，DN>50mm 时采用弹性座封铸铁铜芯或不锈钢芯闸 阀。工作压力为:1.6MPa. 室内 排水 系统 排水管道：靠近与卧室相邻的内墙的排水管道采用 PVC-U 双壁中空螺旋消音排水塑料 管；其他采用普通 PVC-U 排水管，承插式胶粘连接，并在每层排水横支管与立管连接 处的下方均设一只管道伸缩节，伸顶排水通气管采用柔性接口的机制铸铁管 ,当立管 转换横管时，立管底部配件采用给水弯头。压力排水管采用镀锌钢管，焊接。 雨水管道：采用给水 PVC-U 管，承插式胶粘连接或橡胶圈管箍连接。 空调冷凝水管采用 PVC-U 排水管，承插式胶粘连接;DN<40 的暗装空调冷凝水管采用 PVC-U 给水管。 采暖 系统 本工程采暖系统竖向分为两个区，其中 1~14 层为低区系统，15-26F 为高区。系统定 位、补水设施由热交换站统一解决。 低区系统工作压力 0.70MPa，高区系统工作压力 1.10MPa,户内地暖管道工作压力不大 于 0.80MPa， 管材管件：进户管采暖管选用 PP-R 管,按 S4 级设计,进户管统一采用管径 De25x2.8 管材 ;地板辐射采暖管统一采用 S4 级 PE-RT 管，管径 De20x2.3 管材, 本工程管井内的共用立管公称直径 DN≤80 采用热镀锌钢管，采用螺纹连接;公称直径 4 恒大绿洲 20#楼施工组织设计 DN>80 采用热轧无缝钢管 阀门：DN≤32 时，均采用铜制阀门;DN≥40 时，采用用铸钢闸阀。阀门要求关闭严 密，运转灵活。铜制金属连接件与管材之间的连接结构形式采用卡套式、卡压式夹紧 连接或者丝扣连接，铸钢阀门采用法兰连接。 保温材料：敷设于不采暖房间、管道井、吊顶及易被冻结处管道需保温,保温采用采用 难燃 B1 级闭泡橡塑绝热管壳。保温厚度：管道管径 DN≤50 时，保温厚度为 25mm,管 道管径 DN>50 时，保温厚度为 32mm.保温管道除锈后,先刷两道红丹酚醛防锈漆,干后 再保温.保护层采用 0.3mm 厚 PAP 胶带制作. 电 气 动 力 防 雷 及 接 地 每个单元由相应变配电室引来四路 220V/380V 电源，其中两路为住宅电源，另两路为 公共区域电源（引自不同高压回路所带的变压器），低压电缆采用穿管埋地的方式 引入建筑物，低压电缆截面积由变电所施工图时再确定。 建筑物防雷与接地 1、本工程经计算按三类防雷建筑物的防雷要求设计 2、接闪器：采用 Φ10 镀锌圆钢沿女儿墙明敷，并采用镀锌扁钢在屋顶面层内组成不 大于 20m*20m 或 24*16m.，所有高出屋面的各种金属构件、设备金属不带电外壳均需 与避雷带焊接连通。 3、引下线：利用结构外侧柱内对角两根直径大于 Φ16 的主筋，并上下通长焊接连 通。作为引下线，引下线上端与避雷线焊接，下端与建筑物内基础地梁的上下两层钢 筋内的两根主筋焊接外墙引下线至室外地面与接地极焊接. 4、接地装置：通过搭接焊等手段将柱内的对角主筋、基础地梁内对角主筋焊