南阳恒大帝景首期二标段施工组织设计 第 1 章 编制依据 1.1 编制说明 我公司在对招标文件、施工图纸、相关国家规范进行深入研究的基础上，结合本工程施工 特点和施工实际需要，借鉴以往同类工程的施工经验，对本工程的“管理目标、总体部署、主要 施工方法、项目经理部及劳动力配置计划、主要施工机械设备供应计划、质量管理、安全 文明管理、工期管理、工期网络图、施工总平面布置、试验计划、工程服务承诺及保修”等方面的 内容，进行周密的部署，组织了一批经验丰富、业务素质高、认真负责的工程技术人员、施工管 理人员，编制出这份施工组织设计。 1.2 编制目的 本施工组织设计编制的目的是：从宏观上为本工程施工提供一份完整的纲领性文件，用 以指导土建、安装工程的施工管理和协调工作，确保本工程项目优质、高效、安全、文明地完成， 交予业主使用，体现用户至上、业主满意的企业精神。 1.3 编制原则 本施工组织设计编制的原则是：严格遵守招标文件的各项规定，响应招标文件的各项要 求，根据工程的特点，结合规范，认真组织编写，确保该施工组织设计采用先进的技术措施和 先进的机械设备，合理安排施工顺序，做到布局合理、重点突出、全面展开、平行作业、科学组 织、均衡生产。各工序紧密衔接，避免不必要的重复工作及窝工，以保证施工连续、均衡、有节 奏的进行。总之遵循以下原则： “业主满意，用户至上”——企业原则。 “百年大计，质量第一”——质量原则。 “科学合理，客观务实”——编制原则。 “信守承诺，履约合同”——实施原则 1.4 编制依据 河南省建筑设计研究院有限公司提供的全套施工图纸； 招标文件； 施工现场的具体情况：地形、地上、地下障碍物；周边建筑物的情况：交通运输道路、建设 单位提供的施工用地等； 新蒲建设集团有限公司 1 南阳恒大帝景首期二标段施工组织设计 公司现有人、机、材、构件、加工品等的实际生产、供应能力和配备情况； 国家现行的工程建设方面的政策、法律、法规和规章制度； 国家现行的施工及验收规范、质量检验及评定标准等有效版本； 建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》； 河南省、南阳市有关安全文明施工方面的规定； 国家建设部有关环境保护方面的政策、法律、法规和规定； 河南省、南阳市有关环境保护方面的规定； 本公司颁布的《质量/环境/职业健康安全管理体系程序文件》和《质量/环境/职业健康安全手 册》； 本公司印发的其他文件。 1.5 具体执行标准 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2013 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202—2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2011 《混凝土工程施工质量验收规范》 GB50204—2015 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001 《屋面工程质量验收规范》 GB50207—2012 《地下防水程质量验收规范》 GB50208—2011 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209—2010 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—2011 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242—2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243—2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303—2002 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002 《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-2010 《高层民用建筑防火规范》GB50045—2005 《建筑防雷设计规范》GB50057—2010 《建设工程项目管理规范》 GB/T50326—2006 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2012 《施工现场临时用电安全技术规程》 GJGJ46-2005 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80—91 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33—2012 《建筑施工扣件或钢管脚手架安全技术规程》 JGJ130—2011 新蒲建设集团有限公司 2 南阳恒大帝景首期二标段施工组织设计 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59—2011 河南省 12YJ 系列标准图集 钢筋 11G101 系列图集 其它与本工程有关的国家最新颁布、执行的规范、标准和技术规程，同时执行。 第 2 章 工程概况 2.1 建筑工程概况 恒大帝景首期二标段工程位于南阳市白河大道与新区大道交叉口东南角，由 15 栋小高层 组成，1#2#8#22#楼地上 11 层，地下 2 层，6#7#楼地上 11 层，地下 3 层，11#12#13#19#20#楼 地上 8 层，地下 1 层；15#16#17#楼地上 6 层，地下 1 层； 21#楼地上 11 层，地下 1 层；总建筑 面积约 124686.28㎡，建筑结构为剪力墙，基础形式为筏板。设计使用年限为 50 年，抗震设防 烈度为七度，抗震等级为三级，耐火等级为一级。 防水：地下室防水等级为二级，基础主要采用抗渗等级为 P6 防水混凝土+SBSSBS 防水卷材； 2.2 结构工程概况 本工程采用钢筋混凝土剪力墙结构； 基础为：500mm、550mm、600mm 厚筏板，8#21#22#楼主楼采用直径为 400mm 的 CFG 桩 +SBS600mm 厚的筏板，车库采用柱下独立基础和条形基础。 混凝土强度等级如下： 基础垫层采用 C15 混凝土；基础防水保护层采用 C20 细石混凝土；13#17#楼从基础至主 体顶部均采用 C35 混凝土，基础及车库顶板的抗渗等级为 P6；其他楼栋基础采用 C35，基础 以上构件采用 C30，整个地下车库外墙及顶板抗渗等级为 P6。 钢筋: 本项目主要采用 HRB400 级钢筋，型号主要为 6，8,10,12,14,16,18,20,22,25；及 HPB300 级钢筋，型号主要为 6,8,10。节点构造依据 11G101-1，11G101-2，11G101-3。 钢筋接头形式主要为： 1.剪力墙、框架柱、框支柱、框支梁 （1）剪力墙的约束边缘构件、构造边缘构件，当纵筋 d≥22 时，应采用直螺纹 套筒连接； （2）下挂柱、吊挂夹层的竖向构件，d≥20 时采用直螺纹套筒连接，承受动力 荷载时采用直螺纹套筒连接； 新蒲建设集团有限公司 3 南阳恒大帝景首期二标段施工组织设计 （3）框支柱和框支梁纵筋，均采用直螺纹套筒连接。 （4）除上述三点要求外，纵筋 d≥25 时采用直螺纹套筒连接，接头等级不低 于二级，22≥d≥12 时，采用电渣压力焊，d≤10 时，采用绑扎搭接。 2.基础、梁和板 纵筋 d≥22 时，采用直螺纹套筒连接，接头等级为二级；纵筋 20≥d≥16 时采 用焊接连接，d≤14 时，采用绑扎搭接。 砌体：采用 A5 级加气混凝土砌块砌筑，M7.5 混合砂浆砌筑，墙厚为 200mm，局部 100mm，在卫生间等多水房间的墙体下浇筑 200mm 高同墙厚的混凝土槛，砌体内门窗设备洞 口均设过梁，并按照图纸设计的位置设置构造柱。 2.3 安装工程概况 本工程的安装工程主要包括给排水、电气、暖通等。 给排水系统：高层住宅楼采用竖向分区供水，地下室-3 层为常压区，由市政供水；4 层-11 层为加压区，加压区均由地下室无负压供水设备供水。生活给水系统立管管材采用 PSP 钢塑复 合压力管，内外双热熔连接，水平支管采用 PP-R 管。室内排水系统为污水合流系统，地上部分 通过排水管直接排出室外，地下部分分区设置集水坑汇集地下室污水，然后用潜水泵提升排出 室外，潜水泵由集水坑水位自动控制。 电气工程包括高低压配电系统、电力照明系统、防雷接地系统、综合布线系统。 暖通采用分散式供暖，由业主使用燃气热水器采暖，地暖管道设在建筑楼面垫层内，每 个房间为一个回路。 第 3 章 总体施工部署 3.1 工程管理目标 3.1.1 施工质量目标 本工程工程质量目标为“南阳市优质结构”，争创河南省结构中州杯，我们将在施工中 严格要求，加强管理，积极开展 QC 小组活动，努力提升工程质量，确保所承建工程达到“南 阳市优质结构”的质量标准。 3.1.2 施工工期目标 根据招标文件，为实现业主投资的最佳经济效益和社会效益，根据工程情况和本公司施 新蒲建设集团有限公司 4 南阳恒大帝景首期二标段施工组织设计 工能力，综合考虑各种因素，确定本项目各单位工程的工期如下： 计划开工 日期 开工至±0.00 完工工期(含 一层地下室) 开工至销售 形象进度工 期 开工至结 构封顶工 期 开工至外 立面完工 工期 开工至毛 坯竣工工 期 总工期 （含精装 修工期） 21#楼 2015-12-15 30 天 48 天 93 天 190 天 233 天 293 天 1#2#6#7# 2015-12-15 45 天 63 天 108 天 205 天 248 天 308 天 2015-12-15 30 天 48 天 78 天 169 天 218 天 278 天 15#、16#楼 2015-12-15 30 天 55 天 100 天 184 天 220 天 280 天 8#楼(样板栋) 2015-12-15 25 天 27 天 72 天 179 天 212 天 272 天 22#(样板栋) 2015-12-15 10 天 27 天 72 天 179 天 212 天 272 天 13#楼(样板栋) 2015-12-15 20 天 35 天 65 天 95 天 125 天 145 天 17#楼(样板栋) 2015-12-15 20 天 35 天 55 天 85 天 115 天 135 天 单位工程名 称 11#、12#、19#、 20#楼 注：1. 以上节点工期不包含冬歇期，冬歇期时间为每年 2 月 1 日至 2 月 28 日； 2. 以上节点工期不含春节放假，如单位工程需跨越春节，则每跨越春节一次，增加总工期 15 天；如春节放假与冬歇期有重复的部分，则该部分工期不重复计算。 3.以上工期不含土方开挖工程。 3.1.3 安全施工管理目标 安全管理目标：无重大事故发生，我公司将动员项目全体员工，严格实施安全管理方案 ， 注重思想意识教育，确保该目标的实现。 1.杜绝重大死亡事故； 2.重伤事故为零； 3.轻伤事故率 2‰； 4.杜绝重大设备事故； 5.杜绝重大火灾和爆炸事故。 3.1.4 文明施工管理目标 本工程的文明施工管理目标为“市级文明工地”，争创省级安全文明工地，施工中将全 面实施公司 CI 计划，宣传企业形象，严控灰尘和垃圾，严控噪音污染，确保该目标的实现。 新蒲建设集团有限公司 5 南阳恒大帝景