施工组织设计目录 一、工程概况及编制依据 二、施工方案及技术措施 三、质量保证措施和创优计划 四、施工总进度计划及保证措施 五、施工安全措施计划 六、文明施工措施计划 七、施工场地治安保卫管理计划 八、施工环保措施计划 九、冬季和雨季施工方案 十、施工现场总平面布置 十一、承包人自行施工范围内拟分包的非主体和非关键性工作、材料 计划和劳 动力计划 十二、成平保护和工程保修工作的管理措施和承诺 十三、任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 十四、对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合协调、管理、服 务方案 十五、与发包人、监理及设计人的配合 十六、招标文件规定的其他内容 第一章 工程概况及编制依据 （一）、编制目的 本施工组织设计体现了我公司对于呼和浩特恒大城二期项目施 工的总体构思与部署，为工程施工提供完整的技术性指导文件，用以 指导工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的建设任务。 （二）、工程概况 呼和浩特恒大城二期项目位于呼和浩特市新城区爱民路以北，规 划路以西。本工程总用建设高层住宅 7 栋、二层服务用房一栋，配套 建设地下人防车库等设施，总计建筑面积 148913.8 平方米，其中 3# 楼 21 层共 12573.08 ㎡、4#楼 23 层共 6910.57 ㎡、7#楼 30 层共 20233.65 ㎡、8#楼 29 层共 8692.93 ㎡、9#楼 30 层共 18945.94 ㎡、10#楼 30 层 共 18945.94 ㎡、11#楼 29 层共 17316 ㎡、配套用房 2 层共 1486.29 ㎡、 地下车库-1 层共 43809.4 ㎡，楼座为剪力墙结构，配套用房和车库为 框架结构。 （三）、工程条件、特点及重点 1、工程条件： 本工程位于呼和浩特市新城区恒大城小区内，小区分二期建设， 一期已建设完毕，二期与一期有部分交叉，紧邻爱民街，交通方便， 小区布局紧凑，作业空间条件狭窄，现场已基本完成三通一平，施工 用水、用电情况良好。 2、工程特点： 【1】、本工程粘地面积大，工程量大，工期紧，参建人员多，本 工程施工过程中，有土建、给排水、电气、消防、人防等分部工程， 施工过程中必须做好组织协调，使各工种配合协调。 【2】、本工程计划工期 472 日历天，要在规定的工期内完成施工， 关键在于精心组织，周密安排，从人力、物力和财力方面给予有力的 保障。 【3】、本工程文明施工要求高。工程所处位置是市区内，周围有 民居区，现场对环境保护、噪音控制、文明施工、安全生产等方面有 较高的要求。施工过程中必须严格控制，真正做到安全生产、文明施 工、保护环境、控制噪音。以严谨地科学态度，拼搏求实的工作作风， 以一流的管理水平，创一流的工程质量、一流的工程速度，顺利完成 各项管理目标。 【4】、呼和浩特市冬季气温低，冬季施要求高，施工难度大，且 冬季时间较长，使工程建设有效作业时间缩短，造成工期紧张。 3、工程施工重点： 【1】、结构质量是本工程的重中之重，不仅保证外表质量达到要 求，更重要的是保证结构工程的内在质量，因此施工过程中把好各个 环节的质量关，努力创造过程精品。 【2】、施工控制线是一个工程的生命线，贯穿整个工程的始终， 因此把测量放线作为本工作的重点工作来抓。 【3】、楼层的高支模：施工中必须对模板支架体系进行充分设计, 防止支架失稳造成质量和安全事故。 【4】、本工程系高档住宅楼，因此必须采取专门的技术措施防止 屋面、外墙渗漏。 【5】、地下室砼采用微膨胀剤，补偿收缩砼无后浇带无缝设计新 技术，施工时要有具体的施工方案及防渗防裂措施。 【6】、本工程施工区域密集，施工工期紧张，作业面紧张，如何 对紧张的施工现场进行合理场地布置，以方便现场施工组织协调，提 高管理效率，是一个重要控制点。 综上所述我公司结合施工现场实际情况，经过慎密的研究，提出 了具有针对性、实用性、科学性及经济性的施工技术组织方案。 （四）、编制依据 1、呼和浩特市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护 等地方性法规及规定。 2、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类法规、 规程、规范及验评标准。 3、深圳市建筑设计研究总院有限公司提供的呼和浩特恒大城二期 施工图（招标图）。 4、所使用规范及验评标准： 【1】《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002 【2】《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203-2011 【3】《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011 【4】《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 【5】《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 【6】《混凝土质量控制标准》GB50164-2011 【7】《屋面工程技术规范》GB50345-2012 【8】《钢筋焊接及验收规程》JGJ 18—2012 【9】《组合模板技术规范》GB50214-2013 【10】《地下工程防水技术规范》GB50108 一 2008 【11】《地下防水工程施工及验收规范》GB50208—2011 【12】《钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程》JGJ3-2002 【13】《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012 【14】《建筑施工安全检查评分标准》JGJ 59-2011 【15】《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2013 【16】《普通混凝土配合比设计规范》JGJ55-2011 【17】《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-2012 【18】《钢框胶合板模板技术规程》JGJ96-2011 【19】《普通混凝土用碎石或卵石质量标准以及检验方法》 JGJ52-2006 【20】《混凝土结构试验方法标准》GB/T 50152-2012 【21】《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-2011 【22】《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2010 【23】《工程测量基本术语标准》GB\T50228-2011 【24】《工程网络计划技术规程》JGJT121-2015 【25】《建筑机械使用安全规范》JGJ33-2012 【26】《建筑施工高空作业安全技术规范》JGJ80-91 【27】《塔式起重机安全规程》GB5114-2012 【28】《建筑工程施工现场供电用电安全规范》GB50194-2014 第二章 施工方案及技术措施 （一）、主要分部、分项工程施工顺序 1、地下结构施工顺序 测量放线→土方开挖→验槽→垫层浇筑→底板防水卷材施工→防 水保护层浇筑→底板钢筋绑扎→底板混凝土浇筑→底板混凝土养护→ 排架搭设→测量放线→地下室墙、柱钢筋绑扎→地下室墙、柱支模→ 地下室墙、柱混凝土浇筑→墙、柱混凝土养护→地下室顶板、梁支模 →地下室顶板、梁钢筋→地下室顶板、梁混凝土浇筑→梁、板混凝土 养护→地下室外墙防水→外墙防水保护层→土方回填。 2、主体结构施工顺序 楼层放线→排架搭设→墙、柱钢筋绑扎→墙、柱支模→梁、板模 板支设→梁、板钢筋绑扎→柱、墙、梁、板混凝土浇筑→柱、墙、梁、 板混凝土养护。 （二）、测量工程 1、建筑物的定位测量工艺流程： 确定和检测 定位依据 测设建筑物 矩形控制图 复测轴线控 制桩 复测大角桩与轴线桩 2、建筑物的定位放线控制： 【1】、根据建筑物矩形控制网的四角桩，检测各轴线控制桩位置 是否有碰动和移位，再用经纬仪检查各轴线的投测位置，然后在实测 四大角和各轴线的相对位置，以防止整个基础上基槽（坑）内移动错 位。 【2】、根据桩位的轴线控制桩用经纬仪向基础垫层上投测建筑物 四大角、四角轴线和主轴线，经闭合校核后，再详细放出建筑物内细 部轴线。 【3】、根据基础图的轴线位置，用墨线在垫层上弹出基础施工中 所需要的基础边线、柱中线等。 【4】、利用建设单位提供的水准点将工程±0.000 标高精确地转 测到所建的临时围墙上，然后用水准仪测放到拟建工程上，用油漆作 好明显的标记，并保护好。 3、各层标高的控制： 根据合格的水平标高基准点，测定建筑物相对高度±0.000 水平 线，用钢卷尺量出±0.000 以下各负整数米的水平线，用钢卷尺沿铅 直方向向上量至施工层。 标高基准点设置 4、垂直度的控制： 将四角轴线延长到建筑物高度以外，建立延长线桩；以首层轴线 为准，向上逐层投测；在各施工层，以投测的大角轴线，测定其它轴 线。 （三）、土方工程 1、工程概况 本工程基础土方拟委托一家专业公司施工，施工工作内容包括土 方开挖、外运。根据图纸，基坑开挖深度较深。 2、工程特点 【1】、本工程场内建筑密集，工期紧迫，处于小区二期开挖地段， 进材料、外运土方都有诸多不便。场内与场外、坑内与坑外的物流及 腾挪均不利。 【2】、工期紧、立体作业性质明显、组织难度大。 【3】、基坑深度较深，需进行二次开挖。坑内水平运输不易。 3、施工步骤 根据工程：“尽量减短工作时间、程序清晰利于施工、合理节约、 安全可靠”的基本原则，基础开挖工作拟从 3#楼和 4#楼开始，剩余楼 座和二期车库整体开挖，先深后浅，边开挖便进行边坡修理。经反复 比较决定采用以下施工步骤及措施： 轴线引测、测量放线→一次开挖→余土转运→二次开挖基坑回填 土→砌筑底板基础砖胎模→底板垫层→防水层及保护层施工。 4、施工准备 【1】、劳动力准备 劳动力主要供未完临时设施和土方施工中人工平土、临时排水沟、 抽降水、和砌筑砖胎模施工之用，拟安排瓦工 30 人，普工 20 人，其 他工 10 人。 【2】、主要施工机械准备 1m3 挖土机 4 台，10m3 自卸汽车 20 辆，砂浆机 2 台。水泵 10 台， 泥浆泵 10 台，碘灯 40 套，大灯 4 套，经纬仪 2 台，水平仪 4 台，手 推车 15 辆。 5、土方开挖 【1】、土方开挖的方法 根据本工程的具体情况，土方开挖时拟采用以下方法进行： （1）本工程土方开挖包括基坑底硬底化砼垫层和基坑底标高、地 下室、车库底板垫层底高度的土石方。 （2）土方开挖以机械开挖为主，人工负责清理配合，挖土过程中 派测量员实时监控，保留 150mm 厚土层用人工清理，以防挖土机扰动 基层土。基坑内的土方倒运至临时堆放理点，并用手推车装土通过提 升架运至地面倒入自卸车运出施工现场。 （3）挖土过程中应密切注意天气变化，合理组织明排水，如遇雨 天，应对已挖至基层标高的土满铺塑料薄膜予以保护，并停止对最后 一层土的清理，未施工垫层前应对基层土予以保护。 （4）基坑挖至设计标高后，应通知监理、设计、质监站及地勘等 部门及时组织检槽，并做好验槽记录，存档。验槽合格后，方可进行 砖模和混凝土垫层施工。 6、土方开挖施工顺序 【1】、土方开挖时，按地下室分区逐段开挖： 自南向北、 从东向西按照 3#→4#→车库基础