安庆恒大绿洲 12#楼施工组织设计 目 录 第一章 编制依据......................................................................................................1 第二章 工程概况及特征..........................................................................................2 第三章 项目施工管理体系及组织机构..................................................................6 第四章 各分部分项工程的主要施工方案与技术措施..........................................9 第五章 确保工程质量管理体系与措施................................................................60 第六章 确保安全生产、文明施工管理体系与措施............................................86 第七章 工程进度计划与措施及施工网络图......................................................120 第八章 确保工期措施（工程进度计划及技术措施）及横道图......................123 第九章 资源配备计划..........................................................................................127 第十章 施工总平面布置图及临时用地表..........................................................129 第十一章 冬雨季施工措施、减少扰民噪音、降低环境污染措施...................135 第十二章 工程回访与保修措施...........................................................................144 第十三章 附图、附表..........................................................................................146 合肥建工集团有限公司 0 安庆恒大绿洲 12#楼施工组织设计 第一章 编制依据 1、安庆恒大绿洲12#楼设计图纸 2、建筑工程施工合同 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001） 4、《建筑地基基础施工质量验收规范》 （GB50202-2002） 5、《砌体工程施工质量验收规范》 6、《混凝土工程施工质量验收规范》 7、《屋面工程质量验收规范》 8、《建筑地面工程施工质量验收规范》 9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50203-2002） （GB50204-2002） （GB50207-2002） （GB50209-2002） （GB50210-2001） 10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002） 11、《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303-2002） 12、《中华人民共和国建筑法》 13、工程建设地方法规、文件 14、建筑工程质量管理条例 15、《现行施工组织设计及建筑安全文明施工防范措施》 16、《现行施工手册》及相关文件资料 合肥建工集团有限公司 1 安庆恒大绿洲 12#楼施工组织设计 第二章 工程概况及特征 2.1工程概况 工程名称：安庆恒大绿洲12#楼 建筑地点：安庆市皖江大道与独秀大道交叉口 建设单位：安庆恒远置业有限公司 设计单位：华汇工程设计集团有限公司 监理单位：安徽南巽建设项目管理投资有限公司 施工单位：合肥建工集团有限公司 建筑面积：20026.91平方米。 2.2工程特点： 2.2.1建筑设计：本工程为地上三十层,地下一层为非机动车库,剪力 墙结构，建筑高度为66.250m, ± 0.000相当于绝对高程14.200m。一层层 高为5.300m，标准层层高为2.95m，顶层为平屋面，屋面防水等级为Ⅱ 级，二道设防，防水层耐久年限为15年。本工程建筑物使用年限为50年 内墙做法为： 1、水泥石灰砂浆面：12厚1:1:4混合砂浆打底混凝土墙刷界面剂一 道，8厚1:0.3:3混合砂浆抹面，面层装饰后做；（设计部位：入口门厅、 电梯厅、客厅、餐厅、卧室、书房、储藏室）。 2、水泥砂浆防潮：卫生间墙面防水砂浆两次刮糙，12厚1:3水泥砂 浆打底，8厚1:2水泥砂浆找平（设计部位：厨房、卫生间）。 3、白色内墙乳胶漆墙面：混凝土墙刷界面剂一道,与起居室、卧室 贴临布置的电梯井道的外侧：轻钢龙骨钢板网吸音墙面，12厚1:1:4混合 合肥建工集团有限公司 2 安庆恒大绿洲 12#楼施工组织设计 砂浆打底，8厚1:0.3:3混合砂浆抹面，内墙乳胶漆装饰后做。（设计部位 楼梯间，电梯机房）。 4、弱电井砖墙处做法：内壁均用1:2水泥砂浆抹面，厚度20；无法 二次抹灰的竖井，均用砂浆随砌随抹，赶光压实。 5、水表井内墙面做法：内壁均用1:3防水砂浆（掺5%渗透结晶型防 水剂）抹面，厚度20. 普通混凝土空心砌块、柱交界处均需钉采用宽度不小于300mm、 0.7厚钢板网（网眼尺寸不小于10×10mm）抹灰，混凝土面涂刷界面剂 一遍，再用加气混凝土专用粉刷砂浆粉刷。凸出屋面的女儿墙、构架等 粉刷抗渗裂纤维。 楼地面做法： 1、结构平整，最薄处20厚水泥砂浆找平兼找坡，四周做成圆弧状或 钝角，坡向侧排地漏i=1%，1.5厚聚氨酯防水涂料遇墙上翻1800（高出 完成面），20厚1:3水泥砂浆保护层，回填陶粒混凝土，最薄处20厚水泥 砂浆找坡，四周做成圆弧状或钝角，坡向侧排地漏i=1%，面层及结合层 详见二次装修（设计部位：卫生间）。 2、结构平整，1.5厚渗透结晶型水泥基防水涂料遇墙上翻300，面层 及结合层详见二次装修（设计部位：厨房）。 3、水泥砂浆面层：结构混凝土面清理平整（其中水表管井楼面采用 防水砂浆，掺5%防水），20厚1:3水泥砂浆找平抹光（设计部位：电梯 机房、楼梯间休息平台及踏步做法及其余楼面）。 4、结构混凝土清理平整，地砖面层及结合层二次装修（设计部位： 入口门厅、电梯厅、客厅、餐厅、卧室、书房、储藏室）。 墙根及管道根部防水做法：管道穿过楼板必须预埋套管，高出完成 合肥建工集团有限公司 3 安庆恒大绿洲 12#楼施工组织设计 面50，厨房、卫生间楼地面管道井周边上翻做200高100宽C20细石混凝 土挡墙，卫生间四周做200高C20细石混凝土挡水墙，宽同墙厚，与结构 砼一次浇注，墙角涂刷2厚聚氨酯防水涂膜，最后完成面上卷500，平面 200，外露管道涂刷2厚水泥基弹性聚合物防水涂膜，最后完成面上卷至 顶，平面100. 顶棚做法：1、混凝土清理，打磨平整，批白水泥3 遍，挂边70（设 计部位：厨房，卫生间）。2、结构混凝土，1:1:3石灰水泥砂浆抹灰面 层（设计部位：飘窗平顶做法）。3、腻子3遍，刷米色乳胶漆（设计部 位：阳台平顶做法）。4、混凝土基层清理，打磨平整（设计部位：其 余所有房间）。 踢脚做法：1、水泥砂浆踢脚线： 10厚1:3水泥砂浆打底并划出纹道 6厚1:2水泥砂浆罩面压实赶光高度120，（设计部位：除厨房、卫生间其 余所有房间）。 屋面做法： 1、屋面一：不上人保温平屋面，现浇钢筋砼屋面板，20厚1：3水泥 砂浆找平层，1.5厚APF405高分子复合自粘防水卷材一层，刷冷底子油 一道，1:8粘土陶粒砼2%找坡层（抗压强度≥0.3Mpa），最薄处40厚， 振实收光，60厚A级岩棉防火保温板粘贴（覆盖一层合成纤油毯），20 厚水泥砂浆保护层。 2、屋面二：上人保温平屋面，现浇钢筋砼屋面板，20厚1:3水泥砂 浆找平层，1.5厚APF405高分子复合自粘防水卷材一层，刷冷底子油一 道，1:8粘土陶粒砼2%找坡层（抗压强度≥0.3Mpa），最薄处40厚，振 实收光，60厚A级岩棉防火保温板粘贴（覆盖一层合成纤油毯），40厚 C20防水细石混凝土压纹，内配4@200，每隔3米为一道分仓缝，内嵌 合肥建工集团有限公司 4 安庆恒大绿洲 12#楼施工组织设计 防水油膏。 3、屋面三：坡屋面：钢筋砼屋面板，15厚1:2.5水泥砂浆找平层， 1.5厚聚氨酯防水涂料，干铺无纺纤维布一层1:3水泥砂浆卧瓦层，最薄 处20（内配Ø6@500×500钢筋网），瓦。 外墙做法：分为干挂毛面花岗岩石材面和高级弹性外墙乳胶漆面： 基层墙体，20厚防水砂浆打底, 35厚玻化微珠外墙保温，干挂石材（乳 胶漆）面。 2.2.2结构设计：本工程为剪力墙结构，基础为筏式基础 下设预应力管桩 建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为二级 地基基础设计等级为甲级。基础埋深-6.95米。混凝土等级：基础垫层为 C15，基础筏板及地下室侧壁为C35，抗渗要求为P6，剪力墙柱: 筏板顶 面~四层楼面为C45，四层~五层楼面为C40，五层~十层楼面为C35，十 层~顶层楼面为C30梁板: 一层~四层为C35，五层~顶层为C30，圈梁、构 造柱、现浇过梁为C25，后浇带采用高一级的膨胀混凝土。钢筋采用 HPB300级、HRP335级、HRB400级。砌体工程：外围护结构为强度等 级≧Mu5.0的200厚混凝土空心砌块，住宅分户隔墙为强度等级≧Mu3.5 的200厚混凝土空心砌块，厨房及卫生间隔墙为强度等级≧Mu5.0的120 厚混凝土空心砌块，砌筑砂浆均为M5混合砂浆。 2.3现场环境及±0.000以下施工难点 1、在施工中，消防、水电、墙地砖、铝合金窗等专业队伍较多，在 施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施。如何 协调好各专业施工队工作的顺利进行是一个施工的重点。 2、屋面及卫生间的防渗漏、防建筑通病是一个难点工程。 3、外墙防开裂、防渗漏、防建筑通病是一个重点工程。 4、在施工中必须做好安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容 合肥建工集团有限公司 5 安庆恒大绿洲 12#楼施工组织设计 卫生、文明施工等要求非常严格，且靠近居民宿舍区，施工中应确保 工地现场的安全和周围居民的休息、生活及工作不受影响。 5、本工程参与施工的专业工种多，土建施工单位应积极与其他专 业队伍配合好，对整个工程