建筑工程施工图设计文件 技术审查要点 住房城乡建设部 前 言 受住房城乡建设部工程质量安全监管司委托，北京市规划委员会、北京市勘察设计和测 绘地理信息管理办公室以及北京工程勘察设计行业协会组织部分从事施工图审查工作专家， 经广泛调查研究，认真总结施工图设计文件审查实践经验，在广泛征求各地住房城乡建设主 管部门、施工图审查机构、勘察设计单位意见的基础上，制定本要点。 在本要点执行过程中如发现需修改和补充之处，请及时向北京市勘察设计和测绘地理信 息管理办公室反映，以供今后修订时参考。 主 编 单 位： 北京市规划委员会 北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室 北京工程勘察设计行业协会 参 编 单 位：（排名不分前后） 北京市建筑设计研究院 北京首建标工程技术开发中心 解放军总后勤部建筑设计研究院 清华大学建筑设计研究院 中国电子工程设计研究院 中国建筑科学研究院 中国建筑设计研究院 中国中元国际工程公司 中冶京诚工程技术有限公司 主要编写人员：（以姓氏笔画为序） 王人敏 石 珊 叶 嘉 叶大华 曲际水 刘学信 刘宗东 汤 琦 汤志永 李怀善 吴立生 吴亭莉 邱仓虎 余正维 余海群 张 恒 张 鹏 张时幸 张惠江 陈丽萍 苗桂彬 罗 威 赵继豪 郝 山 郝庆斌 施 昌 姜学诗 夏 晴 翁如璧 黄 峰 黄德明 宿秀明 董 辉 蔡 晶 薛英超 主要审查人员：（以姓氏笔画为序） 丁 杰 马伟骏 刘振印 李娥飞 吴汉福 何玉如 汪大绥 陆振华 赵力军 柯长华 娄 宇 韩光宗 编制说明 1 受住房城乡建设部工程质量安全监管司委托，北京市规划委员会、北京市勘察设计和测 绘地理信息管理办公室和北京工程勘察设计行业协会组织编写了《房屋建筑和市政公用工程 施工图设计文件技术审查要点》（以下简称要点），该要点由《建筑工程施工图设计文件技 术审查要点》、《市政公用工程施工图设计文件技术审查要点》及《岩土工程勘察文件技术 审查要点》三部分组成。 本要点编制工作于 2009 年 9 月启动，共组织了 17 家施工图审查机构，计 80 余名专家参 与编写工作，其间召开编制组全体会议或分专业会议 30 余次，并广泛听取了各地住房城乡建 设主管部门、施工图审查机构、勘察设计单位的意见。2011 年 12 月 22 日，住房城乡建设部 工程质量安全监管司在北京组织召开专家审查会，包括 14 位勘察设计大师在内的 31 位专家 参会，经讨论与会专家一致同意要点送审稿通过审查。会后根据审查意见完成了报批稿，于 2012 年 1 月上报住房城乡建设部工程质量安全监管司。之后，编制组根据 2013 年 10 月前出 台的新法规和出版发行的新标准对本要点的审查内容进行了部分调整。 为使房屋建筑工程的施工图审查人员了解要点的编制思路，现对《建筑工程施工图设计文 件技术审查要点》中的有关问题予以简要说明，供有关人员参考。 一、根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（中华人民共 和国住房和城乡建设部令第 13 号）第十一条对审查内容的规定，本要点按下列原则确定技术 审查内容： 1. 现行工程建设标准（含国家标准、行业标准、地方标准）中的强制性条文（以下简称 强条），是进行施工图设计文件审查的基本依据，所有与施工图设计相关的强条均为审查内 容。经统计，目前与房屋建筑工程施工图审查相关的工程建设标准（未含地方标准）约 160 本，其中与建筑工程设计相关的强制性条文约 1500 条。随着新版工程建设标准的发布与实施， 强条的内容和数量也在逐渐变化，为适应这一情况，本要点未将强条列出，请直接依据现行 工程建设标准中的强条进行施工图审查。 2. 地基基础和主体结构的安全性是施工图审查的重要内容，由于结构专业设计规范、规 程中的多数条文与结构安全有关，各地结构专业对非强条的审查范围相差较大。本要点编写 过程中，参编专家对这一问题进行过多次深入讨论，结合十年以来施工图审查的开展情况， 经过反复协商，决定从现行工程建设国家标准、行业标准中选择对地基基础和主体结构安全 性有直接影响的非强制性条文约 230 条，并将其逐条列出，作为结构专业施工图审查的内容。 需进一步说明的是，结构计算书的审查是结构专业审查的重要组成部分，当采用鉴定合 格的计算程序进行结构分析时，一般不需要对计算的中间过程进行审查，因此本要点主要对 结构计算书的审查原则作了规定，而这方面的非强制性条文并未全部列出，当需要对计算的 中间过程进行审查时，应接依据现行工程建设标准中的相关条文进行。 3. 除结构专业外，《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（中 华人民共和国住房和城乡建设部令第 13 号）未对其他专业的非强制性条文提出审查要求，实 2 际审查中是否可不对非强条进行审查，也有不同的观点。编制组经过反复研讨，认为目前我 国工程建设标准中的强条是标准中的部分重要条款，强条与非强条之间存在着千丝万缕的联 系，加上有些强条过于原则，如完全不审查非强条，有些强条的原则规定很难真正得到落实 。 因此审查应以强条为主，并应将少量与强条关系密切的非强条作为强条的支撑列入审查内容 。 经过筛选，建筑、给排水、暖通及电气专业从现行工程建设国家标准、行业标准中选择了非 强制性条文约 230 条（不包括建筑节能部分），并将其逐条列出，作为施工图审查的内容。 4. 建筑节能设计是建筑工程设计的重要组成部分,为确保建筑节能的设计质量符合相关标 准，本要点将建筑节能的审查内容专门列为一章，除按本条第 1 款、第 3 款的原则确定审查 内容外，适度扩大了建筑节能的审查范围，从现行工程建设国家标准、行业标准中选择了对 节能设计质量影响较大的非强制性条文约 50 条，并将其逐条列出，作为建筑节能施工图审查 的内容。 5. 《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（中华人民共和国 住 房和城乡建设部令第 13 号）要求对执行绿色建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑 标准。因编制时间关系，有关绿色建筑的审查内容未列入本要点。各地可根据实际情况，编 制适用于当地的绿色建筑审查技术要点。 6. 地方法规及地方标准中需要审查的内容，应由省级住房城乡建设主管部门予以规定。 二、审查机构依据本要点的规定进行审查时，由于各地的实际情况存在差异，审查内容 也可有所不同。如确有必要，各地可以结合当地具体情况，适当增加审查内容，但不应减少 审查内容。需增加审查内容的，应由省级住房城乡建设主管部门统一规定，并在其管辖的行 政区域内实施。 三、本审查要点所列审查内容是保证工程设计质量的基本要求，并不是工程设计的全部 内容。设计单位和设计人员应全面执行工程建设标准和法规的有关规定。 四、如设计未执行要点中非强条的规定，是否可以通过，目前各地处理 方式也不一致， 本要点的表述是“如设计未严格执行本要点的规定，应有充分依据”。这一表述主要考虑既然 不是强制性条文，原则上在审查时也不应作为强制要求来执行，可按规范用词的严格程度予 以把握，允许设计单位根据工程设计的实际需要，在不降低质量要求的前提下，采取行之有 效的变通措施来解决问题，但应有充分依据。 五、本要点主要依据 2013 年 10 月之前发布的法规和出版发行的工程建设标准编制，在 此之后如有新版法规和工程建设标准实施，应以新版法规和工程建设标准为准。 3 目 录 前 言 编制说明 一、总则‥‥‥…………………………………………………………………………………… 1 二、建筑专业审查要点‥………………………………………………………………………… 2 三、结构专业审查要点……………………………………………………………………… 12 四、给排水专业审查要点 ………………………………………………………………… 67 五、暖通专业审查要点 ……………………………………………………………………… 71 六、电气专业审查要点 ……………………………………………………………………… 75 七、建筑节能审查要点 ……………………………………………………………………… 80 附录 A 实施工程建设强制性标准监督规定（中华人民共和国建设部令 第 81 号）…………86 附录 B 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（中华人民共和国住房和 城乡建设部令 第 13 号）………………………………………………………………88 附录 C 超限高层建筑工程抗震设防管理规定（中华人民共和国建设部令 第 111 号）……92 附录 D 关于印发超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点（建质［ 2010］109 号）…94 附录 E 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定（公通字[2009]46 号）………………101 附录 F 关于贯彻落实国务院关于加强和改进消防工作的意见的通知（建科［2012］16 号）… ………………………………………………………………………………………103 4 一、总 则 1.0.1 为规范建筑工程施工图设计文件审查工作，明确审查内容，统一审查尺度，根据《实 施工程建设强制性标准监督规定》（中华人民共和国建设部令第 81 号，详见附录 A，以下简 称 81 号令）、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（中华人民共 和国住房城乡建设部令第 13 号, 详见附录 B，以下简称 13 号令）规定，编制本要点。 1.0.2 本要点适用于房屋建筑工程施工图设计文件的审查。 1.0.3 本要点规定的审查内容依据现行相关法规（本要点所称法规系法律、法规、部门规章 及政府主管部门规范性文件的总称）和工程建设标准编写，主要包括：现行工程建设标准 （含国家标准、行业标准、地方标准）中的强制性条文（以下简称强条）；现行工程建设国 家标准、行业标准中对地基基础和主体结构安全性影响较大的部分非强条条文；建筑、给水 排水、暖通及电气专业与强条关系密切且对安全和公众利益影响较大的部分非强条条文；对 节能设计质量影响较大的部分非强条条文；法规中涉及技术管理且需要在施工图设计中落实 的规定。 1.0.4 各专业除按本要点内容审查外，尚需审查下列内容： 1 工程设计使用的岩土工程勘察文件（详勘）是否已审查且合格。 2 是否使用属于淘汰或禁止使用的建筑材料。使用限制使用的建筑材料时，是否符合相 应的限制条件。 3 勘察设计企业、注册执业人员以及相关人员是否按相关规定在施工图设计文件（包括 图纸和计算书）上加盖相应的图章和签字。 1.0.5 超限高层建筑工程应依据《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》（中华人民共和国 建设部令 第 111 号，详见附录 C）、《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》（建 质[2010]109 号文，详见附