济南恒大华府项目 4#、5#楼主体工程 施工组织设计 江苏省苏中建设集团股份有限公司 二 O 一四年六月 济南恒大华府项目 4#、5#楼主体工程 施工组织设计 目 录 编制依据及编制说明-----------------------------------------2 第一章、工程概况-------------------------------------------5 第二章、项目管理目标及目标分解-----------------------------9 第三章、项目管理组织机构设置及职责------------------------11 第四章、物资管理-----------------------------------------19 第五章、施工组织部署--------------------------------------21 第六章、施工现场规划及设施布置----------------------------29 第七章、主要工程施工方案及技术措施----------------------33 第八章、水电安装工程施工方案-----------------------------127 第九章、安全防护技术措施---------------------------------144 第十章、质量保证措施-------------------------------------149 第十一章、施工过程控制管理-------------------------------157 第十二章、施工组织保证措施-------------------------------164 第十三章、现场管理方案-----------------------------------184 第十四章、售后服务---------------------------------------189 第十五章、检验、试验计划和实施---------------------------191 第十六章、纠正和预防措施---------------------------------196 第十七章、附图、附表-------------------------------------197 环保安康 建时代精品 1 诚信守法 筑苏中丰碑 济南恒大华府项目 4#、5#楼主体工程 施工组织设计 编制依据及编制说明 编制依据： 建设单位提供的济南恒大华府项目 4#楼、5#楼主体工程施工图纸。 与建设单位签订的施工合同条款。 国家现行建筑工程质量验收规范。 国家现行建筑工程施工技术规程。 山东省工程建设标准《建筑工程施工工艺规程》 中华人民共和国《建筑法》、 《安全生产法》、 《环境保护法》、 《节约能源法》。 《建设工程质量管理条例》。 《建设工程安全生产管理条例》。 山东省、济南市相关地方性法规、规章和要求。 主要规程﹑规范 类别 国 家 行 业 名 称 编 号 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2011 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 2002 年版 建设工程项目管理规范 GB50326-2006 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 混凝土外加剂应用技术规范 GB500119-2003 地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003 塔式起重机安全规程 GB5144-1985 建筑施工安全检查标准 JGJ95-2011 环保安康 建时代精品 2 诚信守法 筑苏中丰碑 济南恒大华府项目 4#、5#楼主体工程 类别 施工组织设计 名 称 编 号 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-1995 建筑变形测量规程 JGJ/T8-1997 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 混凝土冬期施工技术规程 JGJ04-1997 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2011 块体基础大体积混凝土施工技术规程 YBJ224-1991 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-1991 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 编制说明： 本施工组织设计是对“济南恒大华府项目 4#楼、5#楼主体工程”施工期 间组织安排的一个总体性施工规划，是组织工程施工的纲领性文件，用于指 导项目管理机构对工程施工阶段进行全面科学、优质、有效的管理，以保证工 程建设各项目标的实现。 本施工组织设计是基于当前建设单位提供的有关本工程的施工图纸编制 的，不排除建设单位今后有可能对工程设计进行修改、变更，以及工程建设 环境发生变化。如发生的工程设计修改、变更和工程建设环境的变化影响到施 工组织的调整，将根据实际情况对本施工组织设计作相应的修改、补充。 本施工组织设计积极响应了建设单位施工合同中对施工现场安全、文明 施工、进度、质量等方面的管理要求。 环保安康 建时代精品 3 诚信守法 筑苏中丰碑 济南恒大华府项目 4#、5#楼主体工程 施工组织设计 第一章 工程概况 一．项目工程总述 本项目为济南恒大华府项目 4#楼、5#楼施工工程, 本工程位于济南市槐荫 区兴福寺路南侧、淄博路东侧 ，投资约 9200 万元，建筑面积约为 32595.45 平方米，结构形式为剪力墙 ，最高为 29 层。 根据招标文件的工期要求，本工程计划开工日期为 2014 年 06 月 01 日， 竣工日期为 2016 年 01 月 12 日，总工期 590 日历日。具体开工时间以甲方项 目部开工令为准。 二．单位工程建筑设计概况 1.建筑设计概况 表 2-2 建 设 规 模 建筑面积 32595.45 建筑物名 称 济南恒大华府项目 4#楼、5#楼施工工程 建筑层数 4#地下二层，地上二十九层，5#地下二层，地上二十六层 建筑功能 住宅 建筑物高度和平面 4#92.95m 28.14m×18.25m 5#83.50m 尺寸 建筑完成面 4#正负零相当于绝对高程 27.7 米,5#正负零相当于绝对高 设计标高 程的 27.5m 设计使用年 50 年 限 室内装修 地面为地暖地面，内墙为涂料内墙，顶棚为涂料顶棚。 续表 地下室防水等级为二级，基础筏板、地下室外墙及顶板均为抗渗 砼，抗渗等级为 P6。底板、侧墙、顶板等防水节点构造做法见建筑总说明 九、1。防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等地下 地下室防水 工程薄弱环节构造做法应按《地下防水工程质量验收规范》处理。 2.结构设计概况 表 2-3 环保安康 建时代精品 4 诚信守法 筑苏中丰碑 济南恒大华府项目 4#、5#楼主体工程 结构安全等级 二级 环保安康 建时代精品 施工组织设计 基础设计等级 5 诚信守法 筑苏中丰碑 甲级 济南恒大华府项目 4#、5#楼主体工程 抗震等级 施工组织设计 二级 抗震设防烈度 建筑类别 丙 类 结构形式 剪力墙 基础类型 桩筏基础 混凝土强度等级 7 垫 层 C20 基础底板 C35（P6） 外墙 C45（P6） 度 4#-2-3 层 C45 、 4-7 层 C40 、 8-13 层 墙、柱 C35,14-29 层 C30；5#-2-5 层 C40,7-11 层 C35，12-26 层 C30 梁、板、梯 钢筋类别 C30 HPB300（φ），HRB400（ 连接与锚固 ） 参见 11G101 图集 地下室底板迎土面、扩展柱基、基础梁、桩 钢 筋 钢筋保护层 填充墙 50mm 地下室底板非迎土面 25mm 地下室外墙迎土面 40mm 地下室外墙非迎土面 15mm 室内楼板覆土迎土面 40mm 梁迎土面 35mm 梁非迎土面 25mm 柱迎土面 35mm 柱非迎土面 30mm 填充墙采用加气混凝土砌块墙，厚度、定位及工艺做法详建筑专业图纸。 三．气象地质水文概况 四．工程特点、难点、重点 结合施工合同、施工图纸及对本工程相关情况的了解，本工程特点、难点 突出，主要体现如下： 1. 本工程面积大，楼层高，且四周均有车库连接。合同工期 448 日历天， 该工期内还包含一个雨期、冬期，工期较为紧张。 2．本工程主楼南、东、西侧与车库连接，其地下部分与地下车库连成一 体，所以主楼施工时应根据车库图纸留设施工缝。 3．本工程 4#、5#楼为地下二层夹层，由于基坑较深，抓紧组织施工地下 部分，进行室外回填尤为重要。 本工程施工中的重点是抓住制约工程进展及有可能对工程保质、保期完 环保安康 建时代精品 6 诚信守法 筑苏中丰碑 济南恒大华府项目 4#、5#楼主体工程 施工组织设计 工造成不利影响的关键环节认真细致的做好事前预案和过程控制管理，主要 重点有： 1．着力解决好现场施工作业场地的规划安排，避免地下车库施工时影 响到加工场地。 2．本工程的重点是施工进度、安全生产的控制和管理，工期紧，存在的 安全隐患系数更高。 3．因相关配套工程的施工进展直接影响和制约着土建及整体工程的施 工进展，所以施工中根据建设工程合同约定的职能、责任，积极做好与甲委 分包工程的配合，及对其的照管。 4．根据工程规模和工期要求，做好相关人、材、机、资金等的调配和供给， 满足工程施工进展所需。 环保安康 建时代精品 7 诚信守法 筑苏中丰碑 济南恒大华府项目 4#、5#楼主体工程 施工组织设计 第二章 项目管理目标及目标分解 一. 质量 (一) 管理目标 质量目标：合格， 争创“东营市优质结构工程”。 目标分解 为确保本工程质量目标的实现，便于施工过程进行有效的质